Si
vous payez un loyer ou remboursez un prêt pour votre résidence
principale, et si vos ressources sont modestes, vous pouvez bénéficier
de l'une des trois aides au logement suivantes :
*l'aide
personnalisée au logement (Apl),
*l'allocation de logement familiale (Alf)
*l'allocation de logement sociale (Als)
Elles
ne sont pas cumulables. L'ordre de priorité est le suivant : Apl,
Alf, Als.
- L'aide personnalisée au logement (Apl)
est destinée à toute personne :
* locataire d'un logement neuf ou ancien qui a fait l'objet d'une convention
entre le propriétaire et l'État fixant, entre autres, l'évolution
du loyer, la durée du bail, les conditions d'entretien et les normes
de confort (*);
* accédant à la propriété ou déjà
propriétaire, ayant contracté un prêt d'accession
sociale (Pas), un prêt aidé à l'accession à
la propriété (Pap) ou encore un prêt conventionné
(Pc) pour l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans améliorations,
l'agrandissement ou l'aménagement du logement.
(*)Inséré
par Décret n°83-1001 du 22 novembre1983 article 1 Journal
Officieldu 23 NOVEMBRE 1983.
Une copie de la convention doit être tenue en permanence à
la disposition des locatires, ou de leurs associations, dans les conditions
fixées par la convention.
- L'allocation de logement à caractère familial (Alf)
concerne les personnes qui n'entrent pas dans le champ d'application de
l'Apl et qui :
*ont des enfants (nés ou à naître) ou certaines autres
personnes à charge ;
*ou forment un ménage marié depuis moins de 5 ans, le mariage
ayant eu lieu avant les 40 ans de chacun des conjoints.
- L'allocation de logement à caractère social (Als)
s'adresse à ceux qui ne peuvent bénéficier ni de
l'Apl, ni de l'Alf. La plupart des conditions d'ouverture du droit sont
identiques pour ces trois prestations.
CONDITIONS
D'ATTRIBUTION
Vous avez une charge de logement (loyer ou remboursement de prêt).
S'il s'agit d'une location, le propriétaire n'est ni un des parents
ou grands-parents, ni un des enfants ou petits-enfants de vous même
ou de votre conjoint, concubin ou partenaire. -> Sont aussi susceptibles
de recevoir une aide au logement :
* les personnes qui vivent dans un foyer, à l'hôtel, dans
un meublé ou dans une rési
dence universitaire ;
* les personnes âgées ou handicapées hébergées
non gratuitement chez des particuliers, ou bien hébergées
en foyer, en maison de retraite, voire en unité de soins de longue
durée.
Ce logement est votre résidence principale et il doit être
occupé au moins huit mois par an par vous ou votre conjoint (ou
concubin), ou par une personne à votre charge. Outre les enfants
à charge au sens des prestations familiales (lire p.5), la Caf
considère aussi à votre charge certains proches parents
qui vivent chez vous :
*s'ils sont retraités, ou handicapés et reconnus inaptes
au travail par la Commission
technique d'orientation et de reclassement (Cotorep) ;
*et si leurs ressources de 2002 ne dépassent pas 6 997,74 Euros.
Vos
ressources propres et celles des personnes qui vivent sous votre toit
ne doivent pas excéder certains plafonds. Un abattement de 2 071
€ au il, juillet 2003 sur les ressources annuelles de la famille
ou de la personne seule est autorisé en cas de double résidence
pour motif professionnel.
Dans certains cas, les ressources sont évaluées forfaitairement
ou considérées comme au moins égales à un
minimum. Par exemple, pour les étudiants en foyer,3700 € lorsque
le demandeur est boursier, ou 4 200 f s'il est non boursier.
CONDITIONS LIÉES AU LOGEMENT
Le logement que vous occupez est un logement décent, avec un confort
minimum et conforme aux normes de santé et de sécurité.
Sa superficie doit être au moins égale à
* 9 m² pour une personne seule ;
* 16 m² pour deux personnes
---(+ 9 m' par personne supplémentaire) ;
* et dans le cas de l'Alf, 70 m² pour
huit personnes et plus.
Si ces conditions ne sont pas remplies, la Caf peut accorder l'allocation
de logement, par dérogation.
MONTANT
Votre Caf calculera le montant de votre prestation de logement en tenant
compte de différents facteurs :
*le nombre d'enfants et des autres personnes à charge ;
*le lieu de résidence ;
*le montant du loyer ou de la mensualité de remboursement de prêts
(dans la limite d'un certain plafond) ;
*les ressources du foyer, etc.
Ces critères étant nombreux, il est impossible de donner
ici les montants des aides au logement. Vous avez la possibilité
d'évaluer l'aide à laquelle vous pourriez avoir droit sur
le site Internet www.caf.fr, sur Minitel, code 3615 Caf. La prestation
de logement n'est pas versée si son montant est inférieur
à 15 €mais elle peut quand même donner droit à
la prime de déménagement.
L'Apl
est directement versée au propriétaire ou au prêteur
qui la déduira du montant de votre loyer ou de vos mensualités.
Pour l'Alf et l'Als, le choix vous est laissé sous certaines conditions.
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PRATIQUE
* Si vous ne payez plus votre loyer ou les échéances de
vos prêts depuis 2 mois ou plus, le versement de votre aide au logement
risque d'être suspendu. Votre Caf peut vous aider.
* Si vous êtes face à un endettement trop important, renseignez-vous
sans tarder auprès du centre communal d'action sociale ou de votre
mairie.
* Toute prestation de logement peut être versée avec un effet
rétroactif de 3 mois maximum avant la date de dépôt
de la demande, si les conditions d'attribution sont réunies.
* Dans le cas d'une location, la quittance de loyer et le bail doivent
toujours être libellés au nom de la personne qui fait la
demande d'aide au logement.
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